Оспорить взыскание на единственное жилье

Нет имущества, достаточного для погашения требований кредиторов. Кроме единственного жилья. Однако ст. На этом обсуждение вопроса можно было бы прекратить. Кредитор оказывается с неудовлетворенными полностью требованиями и вынужден довольствоваться малым или вообще ничем.

Сфера практики: Банкротство Спор о единственном жилье или о том, что от него осталось. В просторной квартире на ст. Университет поселился он сам, его жена и двое их детей. Кредит был обеспечен залогом товаров в обороте, так как иного имущества у компании не было, а также поручительством Башмачкина. Торговля шла хорошо, но потом спрос на одежду и обувь снизился, арендная плата поднялась, да ещё обанкротилось несколько поставщиков.

Единственное жилье в залоге могут ли отобрать?

Сфера практики: Банкротство Спор о единственном жилье или о том, что от него осталось. В просторной квартире на ст. Университет поселился он сам, его жена и двое их детей. Кредит был обеспечен залогом товаров в обороте, так как иного имущества у компании не было, а также поручительством Башмачкина. Торговля шла хорошо, но потом спрос на одежду и обувь снизился, арендная плата поднялась, да ещё обанкротилось несколько поставщиков.

Тем временем, Башмачкин с семьей проживал в новой московской квартире, стоимостью около 70 млн. Учитывая, что товары в обороте — инструмент не самый эффективный, оставалось надеяться только на поручительство. На этом фоне московская квартира выглядела лакомым кусочком. Жаль только, она была заложена по другому кредиту. Однако ипотека обеспечивала только кредит, но не долг по поручительству.

Такое право Банк выговорил при заключении договора. За три месяца удалось списать около 2 млн. Это помешало Башмачкину вовремя заплатить по ипотеке. Бизнес окончательно пришел в запустение, а Башмачкин утратил единственный источник дохода. Тогда суд признал Башмачкина банкротом и открыл процедуру реализации его имущества. Башмачкин направил в суд ходатайство, в котором просил исключить квартиру из конкурсной массы, так как она являлась единственным жильем его семьи.

Но суд отказал в удовлетворении ходатайства, так как квартира была обременена ипотекой абз. На торгах квартира была реализована за 65 млн. Из выручки 30 млн. Требования кредиторов первой и второй очереди отсутствовали. В отношении оставшейся выручки 34,4 млн.

Банк полагал, что по правилам Закона о банкротстве оставшаяся выручка должны быть передана кредиторам третьей очереди, в том числе для погашения долга по поручительству. Башмачкин возражал. Согласно абз.

Приведенная норма ГПК РФ является исключением и содержит иммунитет от взыскания только для единственного жилья, но не для выручки от его продажи. Исключения не должны толковаться расширительно. Башмачкин упрекнул Банк в непоследовательности и недобросовестности. Он отметил, что Банк помешал ему своевременно погасить ипотечный кредит. Кроме того, если бы этот кредит был погашен до реализации квартиры на торгах, то ее следовало бы исключить из конкурсной массы как единственное жилье. Соответственно, при рассмотрении плана реструктуризации нужно было учитывать не общий размер долгов, а только долг по ипотечному кредиту.

Другими словами, Башмачкину нужно было дать время для погашения именно ипотечного кредита, который составлял всего лишь 30 млн. При этом он добавил, что цель и смысл абз. Остаток выручки 34,4 млн. Между тем Закон о банкротстве устанавливает вполне определенный порядок распределения выручки от реализации предмета залога ст. В данном случае первая и вторая очередь отсутствуют, требование, обеспеченное залогом, и текущие обязательства полностью погашены.

Оставшаяся выручка должна быть направлена на расчеты с кредиторами третьей очереди. Никаких исключений для денежных средств от продажи квартиры Закон о банкротстве не содержит. Суд отметил, что не мог исключить квартиру как единственное жилье, пока обязательство, обеспеченное этой квартирой, не было погашено. Теперь же квартира продана, а иммунитет, установленный в ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изъятие единственного жилья у банкротов

Кредитор Андрей Кузнецов решил оспорить это в Верховном суде (дело возможности обращения взыскания на единственное жилье. Таким образом, на сегодняшний день ни в одном законодательном акте не установлено право на взыскание жилья с должника, если.

Оспаривание истцом продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга Оспаривание истцом продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга Автор: Светлана Назарова Светлана Назарова Александровна, судья Высшего Арбитражного Третейского суда E-mail: svetlana-nazarova rambler. В частности, к такому имуществу относится жилое помещение его части , принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для него и членов его семьи, совместно проживающих в нём, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Исключение составляет указанное помещение, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Исходя из вышеизложенного, обращение взыскания на единственное жильё, принадлежащее гражданину на праве собственности, возможно только в случае, если оно заложено по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона и законодательство об ипотеке допускает обращение на него взыскания. В остальных случаях суд отказывает в обращении взыскания на единственное жилое помещение, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, что подтверждается судебной практикой, в том числе Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11. Это возможно при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на её приобретение или строительство, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение. Кроме того, данное правило действует и в случае обеспечения погашения ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство квартиры. Свою правовую позицию залогодатели обосновывают тем, что квартира, на которую было обращено взыскание, не является заложенной по договору об ипотеке в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В указанных случаях кредит, в обеспечение которого была заложена квартира, предоставлялся на иные цели. Кроме того, указанная квартира является единственным жилым помещением для гражданина-должника. Суды в ряде случаев удовлетворяли такие иски, признавая сделки по ипотеке недействительными. Однако при рассмотрении спора в апелляции суд выносил решение в пользу залогодержателя. Тот факт, что жилое помещение является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению на него взыскания, если оно обременено ипотекой. На основании изложенного, требования истца о признания договора об ипотеке недействительным являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Условием для наступления указанных последствий является то, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита. При этом кредит предоставлялся на приобретение или строительство квартиры, её капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство квартиры. Однако на практике имеются случаи, когда в соответствии с законом право пользования жилым помещением сохраняется за ответчиком и при переходе собственности на жилое помещение к другому лицу.

Суд решил, когда у должника можно изъять единственное жилье 25 июня 2019 Средний балл: 0 из 5 Темы: Банкротство физических лиц Арбитражный суд разрешил продажу единственного жилья банкрота, которое стало таковым в результате его недобросовестных действий.

Отобрать квартиру или дом возможно только в строго определенных ситуациях, которые будут рассмотрены ниже. Что такое единственное жилье: законодательное регулирование Единственное жилье — это особая правовая категория.

Оспаривание истцом продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга

Аналитика практики по банкротству Единственное жилье должника: революция в обращении взыскания? Закрепление в Гражданском процессуальном кодексе РФ нормы о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника породило множество практических проблем. С одной стороны выносятся решения о взыскании с физических лиц денежных средств, с другой стороны большую часть таких решений невозможно исполнить, потому что у должника нет средств и имущества, на которое можно обратить взыскание, а на единственное жилье законодатель распространяет имущественный исполнительский иммунитет. Но как быть с дорогостоящим жильем должников - оставить им в собственность? Или со злоупотреблениями банкротов в отношении своих активов?

Изъятие единственного жилья: новое в ГПК РФ

.

.

.

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

.

Верховный суд объяснил, когда можно лишиться последнего жилья

.

Обращение взыскания на единственное жилье

.

Квартира попала под арест

.

Суд решил, когда у должника можно изъять единственное жилье

.

Кредитор заберет у семьи единственное жилье

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За какие долги заберут единственное жилье?
Похожие публикации