Можно ли не платить за содержание жилья многоквартирного дома

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе: текущий ремонт конструктивных элементов, внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории в том числе спортивных, детских и других площадок ; текущий ремонт сетей электроснабжения и электрооборудования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии. Оплата услуг по энергоснабжению общего имущества многоквартирного дома, в том числе: освещение мест общего пользования, подвалов и подкачки воды; энергоснабжение лифтов при наличии. Вознаграждение управителя. Во избежание недоразумений, при расчете расходов, связанных с содержанием дома, для определения размера взноса ОСББ ОСМД , будет целесообразно пользоваться формулами, которые предусмотрены Порядком формирования тарифов на услуги по содержанию домов и сооружений, и придомовых территорий, что утвержден постановлением КМУ от 1 июня 2011 г. Также, при проведении расчета расходов на оплату труда работников по обслуживанию здания, следует использовать Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 25.

Поэтому каждая графа в квитанции может вызывать вопросы у собственников недвижимости. Сегодня разберемся, что входит в содержание жилья в квитанции, нужно ли за это платить и как рассчитывается сумма оплаты. Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают: Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги, указан в части 4 Статьи 154. Капитальный ремонт.

Содержание жилья – за все заплачено

ЖКХ: смотря как считать Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Вопросы, связанные с правами собственников и нанимателей жилья, порядком оплаты, разъяснил пленум Верховного суда России. Для "Полезной книжки" мы сделали "выжимку" наиболее интересных моментов из этого документа. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры. Ответы на вопросы: Общее имущество в доме Должны ли платить за лифт жильцы первого этажа?

Да, должны. Наниматели и собственники обязаны платить за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме независимо от того, пользуются они этим имуществом например, лифтом или нет. Является ли общим имуществом двор и прилегающая к дому территория? В состав общего имущества в многоквартирном доме входит земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Участок должен быть сформирован, то есть взят на государственный кадастровый учет. Какие работы выполняются за счет платы на содержание дома?

Это работы, которые поддерживают в порядке и безопасности все помещения общего пользования в доме подвалы, чердаки, крыша, подъезды, лестничные марши , все инженерные коммуникации лифты, систему отопления, водопровод и канализацию, вентиляцию, электросети , общедомовые приборы учета, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Конкретный перечень работ и услуг, выполняемых за счет платы на содержание дома, утверждается каждый год на общем собрании собственников помещений в доме если в доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив.

Речь идет о текущем ремонте общих помещений и оборудования, а также о работах по благоустройству и озеленению в подъездах и во дворе. Как определяется размер платы тариф за содержание жилья? Расчеты стоимости предполагаемых работ то есть фактически смету и ежемесячного платежа для собственников ежегодно проводит управляющая организация если в доме нет ТСЖ и кооператива. Она же предлагает утвердить этот расчетный тариф на общем собрании собственников, и в течение года он пересматриваться не должен.

То есть управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры. Верховный суд подчеркнул: "утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, он должен обеспечивать содержание общего имущества в доме". Ответы на вопросы: Меры социальной поддержки Какие бывают виды социальной помощи по оплате жилья? Предоставление жилищных субсидий.

Компенсация части расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Освобождение от оплаты за жилое помещение и или коммунальных услуг. Категории лиц, которым предоставляются разные виды социальной поддержки, устанавливаются на федеральном уровне федеральными законами , на уровне регионов и муниципалитетов законами субъектов РФ. Кому положена жилищная субсидия? Такая субсидия предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из принятого в регионе стандарта нормативной площади и стандарта стоимости МКУ, превышают максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.

Эти стандарты устанавливаются в каждом регионе, поэтому руководствоваться надо законами и подзаконной нормативной базой субъектов РФ. Однако Верховный суд сформулировал некоторые важные общие принципы в порядке их предоставления и получения. ВАЖНО Кому положены льготы по оплате жилья нормами федерального законодательства Герои Социалистического Труда Полные кавалеры ордена Трудовой Славы Чернобыльцы Семьи, имеющие детей-инвалидов Почему в льготах может быть отказано "Основанием для отказа в предоставлении мер социальной поддержки может являться непредоставление гражданином полного комплекта документов, наличие в них противоречивых сведений.

Вместе с тем само по себе наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для такого отказа". Ответы на вопросы: Внесение оплаты Кто отвечает за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг? Вовремя платить за жилье - это обязанность не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих с ним равные права на жилое помещение.

Члены семьи причем даже ограниченные судом в дееспособности несут солидарную ответственность с нанимателем по внесению платы. Как платить за жилье, если муж и жена развелись?

Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильем, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определен размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд.

При этом учитывается доля жилплощади, которая рассчитывается в зависимости от числа всех, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Суд обяжет УК "разделить" лицевой счет и выдать бывшему члену семьи отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Аналогичная ситуация и в случае, если квартира оформлена в собственность. Сособственники несут обязанность по оплате соразмерно их доле и при необходимости могут требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельной платежки.

Кто отвечает за оплату, если квартира оформлена на ребенка? Если собственником жилья или доли является несовершеннолетний, обязанность по оплате лежит на его родителях.

Причем не важно, живут они совместно с ребенком или проживают в другом жилье. При этом начиная с 14 лет подросток уже вправе самостоятельно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Когда и кому платить? Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца включительно например, за апрель платим до 10 мая. Потребитель услуг сам выбирает, каким платежным документом пользоваться: бумажной квитанцией или электронной платежкой.

Закон разрешает наймодателю, управляющей компании, поставщикам услуг взимать плату при участии платежных агентов и банковских платежных агентов.

Внесение платы такому агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилья. При этом общее собрание собственников вправе принять решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги без посредников, то есть напрямую ресурсоснабжающим организациям. Нужно ли платить, если в квартире никто не живет?

Временное неиспользование нанимателем или собственником квартиры - это не основание для того, чтобы не платить за содержание жилого помещения или его наем. Также обязательно оплачиваются отопление, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Какие платежи можно уменьшить? Плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается исходя из нормативов потребления например, за воду, если в квартире не установлен счетчик не взимается за время отсутствия например, если семья уехала в отпуск.

Перерасчет производится на основании заявления собственника или нанимателя с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие.

Если гражданин пропустил срок подачи заявления по уважительной причине например, находился на лечении в стационаре , перерасчет ему обязаны сделать все равно. Как наказывают неплательщиков? Собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно или не полностью оплачивающие жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню. Ее размер установлен законом и не может быть увеличен.

Тем не менее суд вправе вынести решение о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств и уменьшить ее по своей инициативе. Что касается коммунальных услуг, их предоставление может быть ограничено или приостановлено при неоплате. Но сделать это можно только после письменного предупреждения уведомления потребителя-должника.

Споры, связанные с оплатой гражданами жилья и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции.

Требования о взыскании суммы задолженности до 500 тысяч рублей рассматриваются в порядке приказного производства по месту жительства ответчика. Цитата: Следует учитывать, что само по себе наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой услуги.

Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению должны быть соразмерны допущенному нанимателем собственником нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц, не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих Тонкости споров вокруг коммунальной платы Если горячая вода ниже определенной температуры, вы можете потребовать компенсацию морального вреда Ответы на вопросы: Как уменьшить оплату за ЖКУ и получить неустойку?

Если коммунальные услуги не соответствуют стандартам качества или предоставляются с перерывами, превышающими установленную норму, потребитель вправе требовать от виновного лица возмещения убытков, выплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

Например, если договор о теплоснабжении заключен, а тепло в дом не подается; если холодная вода не соответствует стандартам безопасности, а горячая - ниже определенной температуры, если параметры напряжения и частоты в электросети не отвечают требованиям и т. Но если возникнет спор о перерасчете платежей и штрафных санкциях, потребителю необходимо подтвердить факт того, что услуга была некачественной. Как доказать "некачественность" предоставления услуги? Составить акт нарушения качества, превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги.

Подкрепить его показаниями свидетелей. Представить заключение эксперта. Какие документы могут понадобиться Закон "О защите прав потребителей" РФ от 07. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах постановление правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

Обратная связь Уважаемые читатели, вы можете присылать нам свои вопросы, делиться опытом. На вопросы постараемся ответить, а самые интересные истории опубликуем.

Пишите по адресу: nevin rg.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С 2019 года платить за содержание жилья придется больше

Бояться стоит не пени за задержку оплаты, а отключения коммунальных услуг. Все услуги, что получает любой обитатель жилого помещения, закон и текущий ремонт внутридомовых систем многоквартирного дома. Если не хочется платить дополнительную плату, можно заключить. Это постоянная величина или нет и какие составляющие в нее входят. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Можно ли отказаться от услуг за содержание дома И за все это время оплачиваю квартплату,как собственник,т.е. заставляют платить за все.

Содержание жилья — за все заплачено 2 Января 2018 5:00 Ежемесячно получая квитанцию за коммунальные услуги за отчетный период, граждане скрупулезно пересчитывают каждый из показателей. Содержание жилья в квитанции ЖКХ — это показатель, учитывающий расходы, потраченные на обеспечение нормального функционирования общедомового имущества. Начисление производиться на основании ст. Содержание и текущий ремонт жилых и нежилых помещений выполняется в любом доме и включает в себя: Регулярный осмотр состояния всех помещений и инженерных систем; Обеспечение освещения общедомовых помещений площадок, лифтовых шахт, чердаков, подвалов и придомовой территории; Выполнение требований санитарных минимумов в области соблюдение температурного режима в общих помещениях; Уборка площадей в МКД и территории, на которой он расположен; Вывоз твердых и жидких отходов; Выполнение сезонных работ чистка снега, озеленение участка, покос травы на газонах. По желанию собственников жилья список может дополняться. Для этого проводят общее собрание с участием представителей организации, занимающейся обслуживанием дома. Для того, чтобы изменения были правомерны, необходимо составить дополнительное соглашение между сторонами на основании протокола. Как рассчитывается тариф на содержание общедомового имущества Тарифы по оплате содержания жилья устанавливаются управляющей организацией. Задача собственников заключается в том, чтобы внимательно изучить какие пункты конкретно содержать в их договоре и включены ли они в перечень услуг, которые заложены в тариф. Помимо этого в данную сумму заложены и прочие затраты организации: Оплата работы сотрудников как управляющего, так и обслуживающего персонала ; Оплата содержания техники, которую используют для выполнения определенных видом работы. Оплата за капитальный ремонт производиться отдельно. Суммы уплачиваются согласно начислениям в другой квитанции и перечисляются на счет региональных операторов в Фонд капитального ремонта. Что же это значит? С этого момента граждане должны уплачивать и суммы за коммунальные ресурсы, потраченные на содержание общедомового имущества. Насколько, мы знаем, к таковому относятся чердаки, лестничные площадки, лифт и лифтовая шахта, подвалы. Новшества вносились властями не сразу, подготовительный этап занял более полугода. За это время в нововведениям должны были подготовиться ТСЖ, управляющие компании и сами жильцы. Для чего же введены новые графы в квитанциях Чиновники объясняют необходимость таких введений как средство борьбы с непорядочными УК. Ранее УК могли списывать свои задолженности за счет собственников квартир.

Новый закон о ЖКХ: за что будут платить потребители 12:32, 11 ноября 2017 Бояться стоит не пени за задержку оплаты, а отключения коммунальных услуг. Все услуги, что получает любой обитатель жилого помещения, закон поделил на два вида: жилые и коммунальные.

ЖКХ: смотря как считать Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Вопросы, связанные с правами собственников и нанимателей жилья, порядком оплаты, разъяснил пленум Верховного суда России.

Что вам должны за квартплату: обязанности ЖЭКов по содержанию домов и придомовых территорий

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально. Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком. В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений. Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, твердое топливо, при наличии печного отопления, отведение сточных вод и обращение с ТКО пункты 4, 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.

Взносы ОСМД (ОСББ)

Нужно ли платить за содержание жилья. Моисеев Владимир Николаевич 16. Уважаемый Денис г. Согласно ст. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам как Собственнику жилого дома ст. В противном случае для начала к вам могут быть применены меры административного наказания, а в дальнейшем может быть изъят данный земельный участок вместе с жилым домом.

.

.

Новый закон о ЖКХ: за что будут платить потребители

.

Что входит в содержание жилья

.

Платить или не платить. Обязательство ежемесячной платы

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Семинар 2 (14.02.2018) - Плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
Похожие публикации