Как проводится конкурс на земельный участок

К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора аукциона в указанный в настоящем информационном сообщении срок. Задаток оплачивается по каждому лоту отдельным платежным документом. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона. Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в конкурсе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Вход Конкурс по продаже права на заключение договора аренды 26 декабря 2012 г. Срок аренды земельного участка — 3 года. Форма торгов — конкурс. Форма конкурса: открытый по составу участников, закрытый — по форме подачи конкурсных предложений.

Аукционы и конкурсы

N 1272 г. Москва Об утверждении Положения о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" Совет Министров - Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемое Положение о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей.

Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации установить предельные максимальные размеры земельных участков различного целевого назначения, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица. Устанавливаемые максимальные размеры не могут быть меньше действующих норм предоставления земельных участков. Комитету Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству утвердить в месячный срок типовые: уведомление о намерении продать земельный участок; заявку покупателя на участие в аукционе или конкурсе; договор продавца и организатора торгов о продаже земельного участка на аукционе или конкурсе.

Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Купля-продажа земельных участков в Российской Федерации осуществляется применительно к Порядку купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденному постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503 "Об утверждении Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков".

При наличии покупателей, имеющих установленное законодательством преимущественное право покупки земельного участка, проводится закрытый конкурс или аукцион, в остальных случаях продавец продает земельный участок самостоятельно либо на открытом конкурсе или аукционе. Продавец земельного участка не позднее чем за 10 дней до заключения договора купли-продажи направляет в районный городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству уведомление о намерении продать земельный участок с указанием предполагаемой цены продаваемого участка.

Обмен земельного участка, находящегося в собственности гражданина или юридического лица, разрешается только на равновеликий или близкий по площади земельный участок того же целевого назначения.

Совершение разрешенных законодательством операций сделок с земельными участками кроме перехода по наследству возможно при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих их совершению. Не могут совершаться сделки купли-продажи, если в результате их в собственности гражданина или юридического лица будут находиться земельные участки участок , суммарная площадь которых превышает установленные максимальные размеры.

Сделки оформляются договорами, подлежащими нотариальному удостоверению и регистрации районным городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Регистрация производится после уплаты установленных законодательством налогов и пошлин. К договору прилагается план земельного участка при обмене участками - их планы. В случае если в результате наследования или дарения в собственности гражданина или юридического лица будут находиться земельные участки участок , суммарная площадь которых превышает установленные максимальные размеры, часть участка, превышающая эти размеры, по заявлению собственника переоформляется в пожизненное наследуемое владение или пользование либо собственник обязан в течение 6 месяцев продать ее или произвести отчуждение иным способом.

При продаже, дарении, обмене и других разрешенных законодательством операциях с земельными участками изменение целевого назначения земель не допускается. Указанное изменение производится по решению местной администрации, а при продаже земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, - по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Споры о признании недействительными результатов конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей рассматриваются в судебном порядке.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут в соответствии с законодательством Российской Федерации установить дополнительные правила проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей.

Порядок проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков 11. Конкурс по продаже земельных участков проводится в случае, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по дальнейшему использованию участка. Условия конкурса, включая критерии определения победителя, устанавливаются администрацией районов городов. Аукцион по продаже земельных участков проводится в случае, когда не требуется выполнение каких-либо условий по дальнейшему использованию участка, кроме соблюдения целевого назначения земель.

Конкурсы и аукционы проводятся организатором торгов, имеющим лицензию на эту деятельность. Лицензии выдаются администрацией района города по представлению районного городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Порядок выдачи лицензий утверждается Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. Продавцами земельных участков на торгах могут быть граждане или юридические лица, имеющие оформленные в установленном порядке документы, подтверждающие право собственности на землю, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - соответствующие органы исполнительной власти, действующие через своих представителей.

Продавец представляет организатору торгов необходимую документацию по продаваемому земельному участку и вносит на расчетный счет организатора торгов задаток в счет обеспечения будущего комиссионного вознаграждения. Продавец имеет право снять земельный участок с продажи в любой момент до подписания протокола торгов, при этом задаток не возвращается.

Отношения продавца и организатора торгов определяются договором. Покупателями земельных участков на торгах могут быть граждане или юридические лица, имеющие право покупки продаваемого участка, подавшие заявку установленной формы и внесшие залог. Победителем аукциона признается покупатель, предложивший максимальную цену, а конкурса - предложивший максимальную цену покупатель, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса.

Если по условиям конкурса цена участка фиксирована, то победителем признается покупатель, предложения которого наилучшим образом отвечают условиям конкурса. В случае проведения конкурса по продаже земельного участка, используемого в сельскохозяйственном производстве, граждане и юридические лица, занимающиеся сельскохозяйственным производством на соседних участках, при прочих равных условиях имеют преимущественное право покупки продаваемого участка.

Открытый аукцион или конкурс проводится при наличии двух и более покупателей. Закрытый аукцион или конкурс признается состоявшимся при наличии одного покупателя, которому предоставляется право приобретения участка по заявленной им цене в случае, если она не ниже начальной цены, установленной продавцом. На конкурс или аукцион могут быть выставлены несколько земельных участков, торг по которым проводится поочередно в порядке, объявленном в информационном сообщении.

На основе полученных от продавца данных организатор торгов составляет информационное сообщение о земельном участке, предлагаемом для продажи, и публикует его в местной печати не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов.

Информационное сообщение должно включать: ситуационный план расположения земельного участка, адрес или местоположение участка, его площадь и правовой режим земель; форму торгов при проведении конкурса - его условия , дату, время и место их проведения; начальную цену, форму и условия платежа; состав представляемых покупателем документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах; окончательный срок приема заявок; сумму и порядок внесения залога, а также расчетный счет организатора торгов.

Организатор торгов, опубликовавший информационное сообщение об их проведении, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за 30 дней до даты его проведения.

С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам за плату, устанавливаемую организатором торгов, предоставляется возможность ознакомиться с продаваемыми земельными участками в натуре. Для участия в конкурсе или аукционе покупатель представляет организатору торгов следующие документы: заявку на участие в торгах с указанием земельных участков, которые покупатель намерен приобрести; копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет организатора торгов; предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса, запечатанные в конверте, отдельно от заявки.

По истечении срока, указанного в информационном сообщении, прием заявок и документов прекращается. После получения необходимых документов от покупателя организатор торгов направляет ему письменное уведомление об участии в торгах с указанием даты и часа регистрации заявки.

С момента отправления уведомления покупатель приобретает статус участника торгов. Покупатель может письменно отозвать заявку до установленного срока проведения торгов, при этом ему возвращается сумма залога. Аукцион начинается с объявления характеристики продаваемого земельного участка и начальной цены.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить данный участок по названной цене.

Торги по конкретному участку завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены только один из покупателей сигнализирует о готовности купить данный участок по названной цене. По завершении торгов аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену, по которой он продан, и победителя аукциона. Победитель аукциона и организатор торгов подписывают протокол о результатах аукциона в течение дня проведения торгов.

Если победитель аукциона в течение этого дня не подписал протокол о его результатах, внесенный залог ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются. Подведение итогов конкурса производится постоянно действующей в районе городе конкурсной комиссией. Состав конкурсной комиссии утверждается администрацией района города. В состав комиссии включаются представители: администрации председатель комиссии , финансовых органов, организатора торгов, районного городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству, органов самоуправления сельскохозяйственных или иных товаропроизводителей.

В состав комиссии могут включаться представители других органов и служб. При проведении конкурса в установленные день и час на заседании конкурсной комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями покупателей и составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса. Конверты вскрываются не ранее чем через 30 дней после опубликования информационного сообщения о конкурсе.

Покупатели, предложения которых не отвечают условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе, о чем делается запись в протоколе. Сокрытие заявок на участие в конкурсе не допускается. При обнаружении таких фактов результаты конкурса признаются комиссией недействительными.

При вскрытии конвертов и оглашении предложений покупателей могут присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие на это доверенность, а также представители средств массовой информации. Если предложения, удовлетворяющие всем условиям конкурса не поступили, конкурс считается несостоявшимся. В день вскрытия конвертов председатель конкурсной комиссии на основании заключений членов комиссии принимает решение о победителе конкурса и участнике, занявшем второе место.

В случае если предложения двух или более участников удовлетворяют условиям конкурса и соответствуют критериям определения победителя в равной степени, то победителем становится тот из них, чья заявка на участие в конкурсе была подана раньше.

Решение о победителе конкурса и участнике, занявшем второе место, либо о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом. Копия протокола направляется победителю. Победитель конкурса или аукциона в течение 10 дней банковских со дня подписания протокола торгов перечисляет на расчетный счет организатора торгов сумму, на которую заключается сделка. Организатор торгов в срок не более 10 дней календарных с момента получения средств на счет организатора торгов обязан подготовить купчую.

В случае если продавец отказывается подписать купчую, результаты торгов аннулируются. Покупатель и организатор торгов вправе предъявить продавцу претензии по возмещению понесенных расходов в счет задатка. При приобретении земельного участка на торгах сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по купчей. Всем остальным участникам торгов сумма залога возвращается в течение 10 дней банковских с момента подписания протокола о результатах торгов. Если победитель торгов отказывается от последующего подписания купчей, сумма внесенного им залога остается в распоряжении организатора торгов.

При проведении конкурса в этом случае право приобретения земельного участка получает участник, занявший второе место. Если он отказывается подписать купчую, результаты конкурса аннулируются. К купчей, заключаемой по итогам конкурса, прилагается в качестве ее неотъемлемой части перечень условий, на которых данный участок был продан по конкурсу, включая ответственность покупателя при их невыполнении.

По завершении торгов их организатор в течение месяца представляет соответствующему районному городскому комитету по земельным ресурсам и зелеустройству информацию о результатах торгов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка?

Москва Об утверждении Положения о проведении конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других операций с землей Во исполнение. ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ И АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДРУГИХ ОПЕРАЦИЙ С.

Общие положения 1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с подпунктом 2-6 пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года далее — Земельный кодекс и определяют порядок организации и проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства. В период действия норм Закона Республики Казахстан от 30 июня 2016 года "О приостановлении действия отдельных норм Земельного кодекса Республики Казахстан и введения в действие Закона Республики Казахстан от 2 ноября 2015 года "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан" далее — Закон предоставление земельных участков для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства на праве землепользования аренды иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам Республики Казахстан с иностранным участием не допускается. Порядок и процедура предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности на праве временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются в соответствии с главой 2 настоящих Правил с учетом положений и ограничений, предусмотренных Законом. Организация и проведение конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляются местными исполнительными органами районов, городов областного значения. Глава 2. Порядок организации и проведения конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства 6. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности и не предоставленных в землепользование на праве временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства осуществляется на основе конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования аренды для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства далее — конкурс в порядке и на условиях, установленных статьей 43-1 Земельного кодекса и настоящих Правил. Местными исполнительными органами районов, городов областного значения организация и проведение конкурса осуществляются в следующем порядке: 1 ежегодно в срок до 20 января соответствующего года осуществляют формирование, согласование и утверждение перечня земельных участков в случае наличия свободных земельных участков , выставляемых на конкурс. При этом дальнейшее формирование, согласование и утверждение перечня земельных участков, выставляемых на конкурс проводится не реже 2 раз в год в случае наличия свободных земельных участков ; 2 проведение землеустроительных работ в отношении земельных участков, включенных в перечень для выставления на конкурс; 3 публикация извещения о проведении конкурса в периодических печатных изданиях, распространяемых на территории соответствующей административно-территориальной единицы, а также на своем интернет-ресурсе и направление его другим местным исполнительным органам районов, городов областного значения в пределах соответствующей области, а также в центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами для размещения на его интернет-ресурсе, размещение в специальных информационных стендах"; 4 прием и регистрация заявок на участие в конкурсе; 5 подведение итогов конкурса. Пункт 7 в редакции приказа Министра сельского хозяйства РК от 01. Для участия в конкурсе подаются следующие документы: 1 заявка на участие в конкурсе; 2 конкурсное предложение. Пункт 8 в редакции приказа Министра сельского хозяйства РК от 01.

N 1272 г.

О каталоге I. Общие положения Требования к претендентам Предоставить надел без участия в конкурсе могут не всем гражданам и организациям.

Информация о проведении конкурсов и торгов

Подготовка к проведению конкурса 2. Информационное сообщение о проведении открытого конкурса готовит Конкурсная комиссия и публикует в средствах массовой информации, в том числе в официальном информационном органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, не позднее, чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса. Информационное сообщение о проведении закрытого конкурса рассылается предполагаемым его участникам не позднее, чем за месяц до объявленной даты проведения конкурса. Сообщение может быть послано заказным письмом или электронной почтой с уведомлением о вручении. Информационное сообщение должно включать следующие сведения: - дату, время, место, форму проведения конкурса; - местоположение адрес , кадастровый номер, площадь участка, целевое назначение, сервитуты и иные обременения, установленные для данного участка; - начальную цену участка, сумму задатка; - условия конкурса и критерии выбора Победителя; - условия участия в конкурсе; - перечень документов, которые необходимо представить для участия в конкурсе; - адрес места и часы приема заявок, дату и время окончания приема заявок, условия и место получения пакета документов о предмете торгов; - стоимость билета на конкурс; - адрес и телефон Конкурсной комиссии; - срок для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка для победителя торгов. Конкурсная комиссия несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений действующему законодательству.

Вы точно человек?

.

.

.

Объявление о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

.

Как проводится конкурс на земельный участок

.

.

.

.

.

Похожие публикации